央行“两率”下调对房地产影响很小 

    9月15日央行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率，即从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。

    正如早一篇文章所指出的那样，两率的调整重点表现以下几个方面，一是向市场发出明确的信号，未来国内经济有下行迹象，央行货币政策提前转向，但这种转向不会太快，而是一个过程，有一个较长的观察期；二是下降“两率”主要解决当前经济运行中存在的突出问题，采取区别对待、有保有压、结构优化的信贷原则。比如，中小企业融资问题、农村金融问题、汶川地震的融资问题等。三是缩小商业银行的存贷利差。